Junior Planvoorbereider Bouw

Functieomschrijving

Jij zorgt dat een goed idee ook echt gebouwd kan worden

Een ontwerp kan er op papier sterk uitzien, maar pas wanneer techniek, kosten, regelgeving en uitvoering samenkomen, ontstaat er een haalbaar bouwplan. Precies daar ligt jouw kracht.

Als Planvoorbereider ben jij vanaf de eerste schets betrokken bij nieuwbouwprojecten. Je brengt structuur aan, houdt overzicht en zorgt dat plannen technisch én financieel kloppen voordat ze worden overgedragen aan het realisatieteam. Daarbij krijg je veel invloed op de keuzes die worden gemaakt en werk je samen met opdrachtgevers, adviseurs, kostendeskundigen en collega’s uit de uitvoering. Je werkt aan uiteenlopende projecten: van grondgebonden woningen en sociale huurappartementen tot binnenstedelijke utiliteitsbouw. Geen standaard productie, maar telkens opnieuw kijken wat er nodig is om een plan slimmer, haalbaarder en beter uitvoerbaar te maken.

Wat ga je doen?

Je begeleidt projecten vanaf het voorlopig ontwerp tot en met de contractvorming. In die fase ben jij de verbindende schakel tussen ontwerp, kosten en uitvoering. Je bespreekt de wensen van de opdrachtgever, onderzoekt de technische en financiële haalbaarheid en zorgt dat alle betrokken partijen op het juiste moment de juiste informatie hebben. Je denkt vooruit, stelt kritische vragen en voorkomt dat problemen pas tijdens de uitvoering zichtbaar worden. Je houdt je onder andere bezig met:

• Bouwplannen begeleiden vanaf het voorlopig ontwerp tot aan de overdracht richting realisatie.
• De wensen van opdrachtgevers vertalen naar een technisch en financieel haalbaar plan.
• Optreden als aanspreekpunt voor opdrachtgevers, adviseurs en externe partners.
• Ontwerpen toetsen op maakbaarheid, kwaliteit, regelgeving en kosten.
• Adviseren over bouwkundige oplossingen, budgetten en contractuele keuzes.
• Kostendeskundigen, ontwerpers en andere betrokken adviseurs aansturen.
• Tenders en aanbestedingstrajecten begeleiden.
• Overleggen met directie, projectleiding en realisatieteams.
• Risico’s vroegtijdig herkennen en omzetten naar praktische oplossingen.
• Werken met BIM, lean-methodieken en andere digitale hulpmiddelen.
• Meedenken over circulair bouwen en toekomstbestendige oplossingen.
• Zorgen voor een complete en duidelijke overdracht naar het uitvoeringsteam.

Je hebt veel contact met verschillende partijen, maar blijft zelf eigenaar van het proces. Daardoor is dit een functie voor iemand die inhoudelijke bouwkennis graag combineert met overzicht, communicatie en besluitvaardigheid.

Functie-eisen

Jij bent succesvol in deze rol als:

• Je een hbo-opleiding Bouwkunde of een vergelijkbare opleiding hebt afgerond.
• Je ervaring hebt binnen planvoorbereiding, werkvoorbereiding, calculatie of projectcoördinatie.
• Je bouwkundige plannen technisch en financieel kunt beoordelen.
• Je gemakkelijk schakelt tussen opdrachtgevers, ontwerpers, adviseurs en collega’s.
• Je overzicht houdt wanneer meerdere belangen en deadlines samenkomen.
• Je duidelijk communiceert en mensen op een prettige manier kunt meenemen.
• Je commerciële kansen herkent zonder de kwaliteit uit het oog te verliezen.
• Je nieuwsgierig bent naar BIM, lean bouwen en nieuwe bouwmethodes.
• Je graag verantwoordelijkheid draagt en zelfstandig beslissingen neemt.

Je hoeft niet ieder onderdeel al volledig te beheersen. Misschien ben je nu werkvoorbereider, calculator of projectcoördinator en ben je toe aan een bredere rol. Ook dan gaan we graag met je in gesprek. We kijken samen naar wat je al kunt en welke begeleiding je nodig hebt om deze stap te maken.

Arbeidsvoorwaarden

• Een salaris dat aansluit bij jouw kennis, ervaring en verantwoordelijkheden (tot €4900)
• Arbeidsvoorwaarden volgens de CAO Bouw &ampInfra.
• Een leaseauto die je ook privé kunt gebruiken.
• Een laptop en mobiele telefoon van de zaak.
• Veel vrijheid om jouw projecten en werkzaamheden zelfstandig te organiseren.
• Directe invloed op belangrijke technische en financiële projectkeuzes.
• Afwisselende projecten binnen woningbouw en utiliteitsbouw.
• De mogelijkheid om te werken aan zowel grondgebonden woningen als appartementen en binnenstedelijke projecten.
• Een goede balans tussen zelfstandig werken en samenwerken met een betrokken team.
• Ruimte om gedeeltelijk flexibel te werken.
• Opleidingen en trainingen via een eigen academy.
• Begeleiding bij jouw persoonlijke en vakinhoudelijke ontwikkeling.
• De mogelijkheid om door te groeien richting senior planvoorbereider, projectontwikkeling of projectleiding.
• Ruimte om nieuwe technieken en werkmethodes toe te passen.
• De kans om mee te denken over circulair en toekomstbestendig bouwen.
• De stabiliteit en mogelijkheden van een grote bouwgroep, tegelijkertijd de persoonlijke sfeer van een regionaal georganiseerd bouwbedrijf.
• Een actieve personeelsvereniging met borrels, barbecues, sportdagen en andere activiteiten.

De sociale activiteiten zijn er voor wie het leuk vindt om aan te sluiten.

Info over het bedrijf

Je komt terecht bij een middelgrote bouworganisatie die onderdeel is van een grotere landelijke groep. De organisatie heeft meerdere vestigingen in Nederland, maar werkt bewust vanuit regionale teams. Hierdoor profiteer je van de kennis, stabiliteit en ontwikkelmogelijkheden van een grote organisatie, terwijl de samenwerking persoonlijk en toegankelijk blijft.

Er wordt gewerkt aan uiteenlopende nieuwbouwprojecten binnen woningbouw en utiliteitsbouw. Denk aan grondgebonden woningen, appartementencomplexen, sociale woningbouw en grotere gebouwen in stedelijke gebieden. Bij ieder project wordt gekeken hoe ontwerp, techniek, duurzaamheid en betaalbaarheid goed met elkaar kunnen worden verbonden.

Binnen de organisatie wordt actief gewerkt met BIM, lean bouwen en circulaire oplossingen. Nieuwe ideeën zijn welkom, zeker wanneer ze zorgen voor een beter proces of een slimmer eindresultaat. Je krijgt daarom niet alleen een uitvoerende rol, maar ook de ruimte om daadwerkelijk invloed uit te oefenen op de manier waarop projecten worden voorbereid.

De sfeer is informeel en nuchter. Collega’s kennen elkaar, de lijnen zijn kort en er wordt veel samengewerkt. Tegelijkertijd krijg je het vertrouwen om jouw werk op je eigen manier in te richten en verantwoordelijkheid te nemen voor jouw projecten.