Uitvoerder Zakelijk Vastgoed

Functieomschrijving

Wat maakt deze functie anders?

Deze functie combineert uitvoering met vastgoedbeheer en een commercieel aspect. Je werkt aan onderhouds-, renovatie- en verduurzamingsprojecten voor onder andere COA locaties, gevangenissen en andere overheidsorganisaties. Maar je bent niet de hele week onderweg van project naar project.

Een groot deel van je werk doe je vanuit de vestiging. Daar regel je zaken, stem je werkzaamheden af, houd je contact met opdrachtgevers en zorg je dat projecten goed blijven lopen. Je bent regelmatig op projectlocaties wanneer dat nodig is, maar je rol draait vooral om het organiseren en aansturen van het werk.

Daar komt een commerciële kant bij. Zie je bij een bestaande opdrachtgever een kans voor extra onderhoud, renovatie of een andere opdracht? Dan krijg je de ruimte om daar iets mee te doen. Je hoeft dus niet alleen uit te voeren wat al is afgesproken, maar kunt ook bijdragen aan de verdere ontwikkeling van klantrelaties.

Hoe ziet een gemiddelde dag eruit?

Je begint op de vestiging en neemt de lopende projecten door. Er moet bijvoorbeeld onderhoud worden afgestemd op een COA locatie en bij een ander project moeten werkzaamheden in een gevangenis worden gepland. Je schakelt met werkvoorbereiders, vaklieden, onderaannemers en opdrachtgevers om te zorgen dat iedereen weet wat er moet gebeuren.

Later op de dag ga je naar een projectlocatie om de voortgang te bekijken, afspraken te controleren of een probleem op te lossen. Terug op de vestiging werk je de zaken verder uit en heb je contact met een opdrachtgever. Tijdens dat gesprek blijkt mogelijk dat er nog meer onderhoud nodig is. Jij herkent die kans en bespreekt hoe je daar samen invulling aan kunt geven.

Je bent dus veel aan het regelen en schakelen. Je houdt overzicht over verschillende projecten en zorgt dat afspraken daadwerkelijk worden nagekomen.

Wat ga je doen?

• Je organiseert en coördineert onderhouds-, renovatie- en verduurzamingsprojecten

• Je stuurt vaklieden, onderaannemers en andere betrokken partijen aan

• Je bewaakt planning, kwaliteit, veiligheid en budget

• Je hebt veel contact met opdrachtgevers en gebruikers

• Je bezoekt projectlocaties wanneer de situatie daarom vraagt

• Je schakelt dagelijks met werkvoorbereiders, projectleiders en collega’s op de vestiging

• Je lost praktische problemen op en zorgt dat werkzaamheden door kunnen

• Je houdt overzicht over meerdere projecten tegelijk

• Je signaleert bij bestaande opdrachtgevers kansen voor aanvullende werkzaamheden

• Je benut commerciële kansen wanneer je ziet dat er ruimte is voor nieuwe opdrachten

• Je draagt bij aan langdurige relaties met opdrachtgevers

Wat levert het jou op?

Je krijgt een functie waarin je techniek, organisatie en commercie combineert. Je bent verantwoordelijk voor de uitvoering, maar hoeft niet iedere dag op een bouwplaats te staan. Daardoor krijg je meer ruimte voor klantcontact, planning en het organiseren van meerdere projecten tegelijk.

Je werkt bovendien aan maatschappelijk vastgoed dat je niet in iedere uitvoerdersfunctie tegenkomt. Denk aan COA locaties, gevangenissen en andere overheidslocaties. Je leert daardoor omgaan met verschillende opdrachtgevers, gebruikers en werkomgevingen.

Laagdrempelig kennismaken

Je hoeft niet vooraf te weten of dit precies de functie is die je zoekt. Solliciteer gewoon. In een gesprek kijken we samen naar jouw ervaring, ambities en wat je graag wilt doen. Misschien past deze functie goed bij je, maar het kan ook zijn dat een andere vacature beter aansluit.

Doordat er veel verschillende opdrachtgevers zijn, zijn er voor bijna iedere bouwkundige interessante mogelijkheden. Ook als deze functie uiteindelijk niet de juiste match blijkt, kunnen we samen kijken welke vacature dat wel is.

Functie-eisen

• Een bouwkundig diploma of aantoonbare ervaring die dit compenseert.
• Minimaal 3 jaar ervaring als uitvoerder, coördinator, projectbegeleider of werkvoorbereider in de bestaande bouw.
• Uitstekende organisatorische vaardigheden en oog voor detail.
• Ervaring met het bewaken van veiligheid en kwaliteit op complexe projectlocaties.
• Bereidheid om te werken aan maatschappelijk belangrijke projecten in Noord-Nederland.

Arbeidsvoorwaarden

• Een bruto salaris tussen €4.500 en €6.000 per maand, afhankelijk van ervaring.
• 40+ verlofdagen conform de cao Bouw &ampInfra.
• Een goed pensioen via bpfBOUW, grotendeels betaald door de werkgever.
• Een representatieve auto van de zaak.
• Laptop en telefoon.
• Mogelijkheid tot opleidingen en cursussen om jezelf verder te ontwikkelen.
• Doorgroeimogelijkheden, bijvoorbeeld richting projectleider.
• Regionale projecten waardoor reistijden beperkt blijven.
• Veel zelfstandigheid en verantwoordelijkheid binnen projecten.

Info over het bedrijf

Deze organisatie is gespecialiseerd in vastgoedbeheer, onderhoud, renovatie en verduurzaming van bestaand vastgoed in verschillende regio’s van Nederland. Het bedrijf werkt voor woningcorporaties, zorgorganisaties, overheidsinstellingen en andere vastgoedeigenaren. De projecten zijn breed en afwisselend. Van dagelijks onderhoud en renovaties tot planmatig vastgoedbeheer en verduurzamingsprojecten binnen maatschappelijk vastgoed. Daarbij wordt onder andere gewerkt aan COA locaties, gevangenissen, zorggebouwen en woningen die tijdens de werkzaamheden gewoon in gebruik blijven.

Wat deze organisatie onderscheidt, is de combinatie van technisch onderhoud en complexe projectomgevingen. Veel werkzaamheden vinden plaats op locaties waar veiligheid, planning en communicatie extra belangrijk zijn. Medewerkers werken daarom niet alleen aan de technische kant van projecten, maar hebben ook veel contact met opdrachtgevers, bewoners, gebruikers en ketenpartners. Juist dat maakt het werk afwisselend en inhoudelijk sterk.

De organisatie werkt met regionale teams die dicht bij de klant staan. Daardoor zijn de lijnen kort en krijgen medewerkers veel verantwoordelijkheid en zelfstandigheid. Tegelijk profiteren zij van de voordelen van een grotere landelijke organisatie, zoals opleidingsmogelijkheden, doorgroeikansen en samenwerking met specialisten uit verschillende disciplines.

Binnen het bedrijf staan langdurige samenwerkingen centraal. Er wordt niet alleen gekeken naar het uitvoeren van onderhoud, maar juist naar het slimmer en duurzamer beheren van gebouwen op de lange termijn. Voor medewerkers betekent dit werken aan projecten met maatschappelijke impact, veel afwisseling en de mogelijkheid om zich verder te ontwikkelen binnen vastgoedbeheer, onderhoud en renovatie.

#LI-YK1