Projectleider Commercieel Beheer

Voor Rijksvastgoedbedrijf zoeken wij een Projectleider Commercieel Beheer. Je werkt in het projectteam Valkenhorst als Projectleider Commercieel beheer voor het hangaargebied.
De portefeuille is divers in aard en omvang; jij bent verantwoordelijk voor het commercieel beheer van de opstallen in het hangaargebied.

Jouw verantwoordelijkheden

• Je onderhoudt frequente contacten met huurders en belanghebbenden/geïnteresseerden van de opstallen in het hangaargebied.



• Je voert verhuurgesprekken met potentiële huurders.



• Je sluit tijdig huurovereenkomsten voor leegstaande of leegkomende gebouwen of delen daarvan en verzorgt de bijbehorende opleveringen.



• Je volgt afspraken met nieuwe huurders op en zorgt voor een goede landing van huurders.



• Je bent het eerste aanspreekpunt voor huurders met betrekking tot uitvoering en naleving van afspraken in de huurovereenkomst vanaf oplevering tot en met de eindoplevering en finale afwikkeling van de huurrelatie.



• Je fungeert als eerste aanspreekpunt voor derden (belanghebbenden) op objectniveau.



• Je draagt zorg voor een snelle en correcte afhandeling van door huurders ingediende storingen en communiceert over de status van de afhandeling.



• Je actualiseert servicekosten en stemt deze af met huurders.



• Je ondersteunt verhuuractiviteiten in samenwerking met de adviseur Verhuur, waaronder het werven en rondleiden van gegadigden, het inwinnen van kredietwaardigheidsinformatie, het rapporteren over de stand van de verhuur, het voeren van onderhandelingen met kandidaat-huurders en het aansturen van externe makelaars.



• Je voert contractuele en juridische werkzaamheden uit en controleert concepthuurovereenkomsten en/of allonges op juistheid en haalbaarheid ten opzichte van de feitelijke omstandigheden van het te verhuren object.



• Je beoordeelt de fysieke en technische mogelijkheden van het te verhuren object in relatie tot de concepthuurovereenkomst.



• Je actualiseert het modelhuurovereenkomst voor woonruimte (hovk) en legt gemaakte afspraken vast in een huurovereenkomst of allonge.

Jouw profiel

• Je werkt met enthousiasme en oog voor resultaat en bent communicatief sterk; door jouw sociale vaardigheden ben je een prettige samenwerkingspartner.



• Je begrijpt dat projecten beïnvloed worden door beleidsverschuivingen en je voelt aan wat er binnen en buiten hun organisatie speelt.



• Je beschikt over een goede politiek-bestuurlijke antenne en weet deuren te openen bij andere departementen en medeoverheden.



• Je bent vindingrijk, overtuigend met heldere argumenten en kunt omgaan met tegengestelde belangen.



• Je kunt goed omgaan met uiteenlopende mensen en vindt snel je weg binnen verschillende samenwerkende organisaties.



• Je hebt ervaring met facetten van gebieds- en projectontwikkeling, zoals vastgoedontwikkeling, aanhuur/aankoop of verhuur/verkoop.



• Je hebt ervaring met planprocessen en planologische procedures en brede kennis van gebiedsontwikkeling.



• Je volgt de laatste ontwikkelingen in je vakgebied en kunt deze vertalen naar projecten.



• Je hebt kennis van en inzicht in aspecten van de Omgevingswet.

Functie-eisen

• Je beschikt minimaal over een afgeronde hbo-opleiding op het gebied van vastgoed en/of bedrijfskunde
• Je beschikt over kennis van management en operationeel beheer van gebouwen en terreinen en hebt minimaal 3 jaar werkervaring als project- of programmamanager; je hebt ervaring met vastgoedprojecten; je hebt ervaring met ten minste één van de volgende facetten van gebieds- en/of projectontwikkeling: vastgoedontwikkeling, aanhuur/aankoop of verhuur/verkoop; je hebt kennis en ervaring met gebiedsontwikkeling en met de Omgevingswet
• Je bent beschikbaar volgens de gevraagde uren en de opdrachtperiode (inclusief eventuele verlengingen)
• Je beschikt over geschikte elektronische hulpmiddelen voor de uitvoering van de opdracht
• Je gaat akkoord met het aanleveren van de gevraagde documenten en levert deze vóór aanvang of zo spoedig mogelijk aan
• Je bent bereid mee te werken aan screeningsprocedures die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de opdracht

Functie-wensen

• Wens 1: Je hebt kennis en ervaring met management en operationeel beheer van gebouwen en terreinen en met verhuur. Bij voorkeur heb je ervaring met het voeren van verhuurgesprekken met zakelijke huurders; ervaring met operationeel beheer van gebouwen en terreinen; en ervaring met het opstellen en beheren van verhuurovereenkomsten/allonges.
• Wens 2: Je hebt kennis en ervaring met relevante wet- en regelgeving en projectmatige vastgoedprocessen. Bij voorkeur heb je ervaring met planprocessen en/of planologische procedures; kennis van en ervaring met de Omgevingswet binnen vastgoed- of gebiedsontwikkeling; ervaring met verhuur/verkoop, aanhuur/aankoop of vastgoedontwikkeling; en ervaring met rapportages, stakeholderafstemming en projectmatige voortgangsbewaking.
• Wens 3: Je hebt ervaring met gebiedsontwikkelings- en vastgoedprojecten. Bij voorkeur heb je ervaring binnen gebiedsontwikkelingsprojecten met meerdere stakeholders; en ervaring met afstemming tussen commerciële, juridische en technische belangen binnen vastgoedprojecten.
• Wens 4: Je hebt ervaring in een politiek-bestuurlijke omgeving. Bij voorkeur heb je ervaring met samenwerking binnen rijksoverheid, provincie, gemeente of andere politiek-bestuurlijke organisaties; en ervaring met vastgoedprojecten in bestuurlijk gevoelige omgevingen.

Extra Informatie

• Aantal uur 28
• ZZP mogelijk? Ja
• Thuiswerken mogelijk? N.t.b.
• Startdatum 29-06-2026
• Opleidingsniveau HBO