Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling Bovenkerk

Opdracht
De opdracht kent een complexe bestuurlijke en maatschappelijke omgeving, met belangen van inwoners, ondernemers, monumenteigenaren, kerkelijke organisaties, de provincie, de subsidieverstrekker en het gemeentebestuur.

Rondom de Bovenkerk loopt een samenhangend geheel van deelprojecten, voortkomend uit de ontwikkelstrategie voor de zuidelijke entree van het kernwinkelgebied en de toegekende subsidie. Voor het geheel is nog geen projectleider aangewezen die de samenhang bewaakt en tegelijk een aantal deelprojecten zelf trekt.

Het gebied bestaat uit een vijftal deelprojecten. Voor de volgende deelprojecten verwachten we dat de beoogde projectleider naast coördinatie ook een trekkersrol heeft.

• De Bovenkerk zelf. In afstemming met de eigenaar zorgdragen voor de verduurzaming, restauratie en totstandkoming van de entreevoorziening vallen binnen dit project.
• C&A pand. Bevat fietsenstalling, openbare toiletten en huisvesting voor Handhaving & Toezicht. Dit project is gestart en vraagt op korte termijn om een herijking, inclusief het uitwerken en financieel doorrekenen van scenario's samen met architect en installateur en in samenwerking met vastgoed te komen tot een sluitende businesscase voor de exploitatie.
• Buitenruimte rondom de Bovenkerk. Herinrichting van een doorstroom en parkeergebied naar een verblijfsgebied.

Daarnaast lopen er nog twee andere deelprojecten in het gebied, waarvoor van de projectleider vooral bewaking en afstemming wordt gevraagd, geen trekkersrol.

De projectleider is verantwoordelijk voor de coördinatie van het geheel, inclusief de samenhang tussen deelprojecten, de bewaking van de subsidievoorwaarden en rapportering aan opdrachtgever, bestuur en de subsidieverstrekker. Daarnaast trekt de projectleider zelf de deelprojecten Bovenkerk, C&A pand en buitenruimte, inclusief de afstemming met de daarbij betrokken partijen zoals de betrokken stichting, de eigenaar van de kerk, de projectontwikkelaar, de architect, vastgoed en de installateurs en aannemers. Uiteraard dient er ook intern goed te worden afgestemd met collega’s van o.a. vastgoed, mobiliteit en openbare ruimte.

De projectleider opereert zelfstandig binnen de kaders van de ambtelijk opdrachtgever en fungeert als eerste aanspreekpunt voor betrokken interne en externe partijen.

Voor het C&A pand geldt op korte termijn een specifieke opgave. De opdracht is om, samen met architect en installateur, binnen drie maanden meerdere scenario's uit te werken in een nieuw voorlopig ontwerp en financieel door te rekenen, met behoud van de kernfuncties fietsparkeren, openbaar toiletgebouw en huisvesting Handhaving & Toezicht als uitgangspunt, en in samenwerking met vastgoed te komen tot een sluitende businesscase voor de exploitatie.

Kerntaken en verantwoordelijkheden

• Coördineren van de gehele gebiedsontwikkeling Bovenkerk en bewaken van de samenhang tussen deelprojecten.
• Trekken van de deelprojecten aansluiting Bovenkerk op het buitengebied, C&A pand en buitenruimte, inclusief scope, planning, budget en kwaliteit.
• Bewaken van de subsidievoorwaarden van de Spuk iw regeling en de Kanjerregeling, inclusief verantwoording en rapportage.
• Rapporteren en adviseren richting de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever en het directieteam.
• Afstemmen met externe partijen, waaronder de betrokken stichting rond de Bovenkerk, de eigenaar van het monument, de projectontwikkelaar van de voormalige bibliotheek en de provincie Overijssel.
• Voor de eerste contractperiode van 6 maanden wordt van de projectleider verwacht dat de initiatief- en definitiefase van de gehele gebiedsontwikkeling zijn afgerond, inclusief een projectopdracht en projectplan per deelproject.

Vereisten:

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
• Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider in gebiedsontwikkeling, vastgoedontwikkeling of binnenstedelijke herontwikkeling;
• Aantoonbare werkervaring met het gelijktijdig aansturen van meerdere deelprojecten met verschillende externe partijen.

Wensen:

• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider bij een gemeentelijke organisatie in een centrumgebied of binnenstedelijke ontwikkeling:
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met rijks of provinciale subsidieregelingen, inclusief de bijbehorende verantwoording, zoals SiSa;
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen en doorrekenen van scenario's gericht op een sluitende businesscase;
• Aantoonbaar beschikbaar voor 24 uur per week vanaf september 2026;
• Aantoonbare werkervaring met cultuurhistorisch erfgoed, monumentale panden of samenwerking met eigenaren of stichtingen van rijksmonumenten.

Competenties:

• Sterk stakeholdermanagement en bestuurlijke sensitiviteit in een omgeving met veel verschillende belangen;
• Zelfstandig en resultaatgericht kunnen opereren;
• Financieel inzicht, met name bij het doorrekenen van scenario's en businesscases;
• Overtuigingskracht en samenwerkingsgerichtheid richting uiteenlopende interne en externe partijen;
• Zorgvuldigheid bij subsidieverantwoording en rapportage.

• Startdatum: Z.s.m.
• Duur: 6 maanden
• Optie verlenging: 3 x 8 maanden
• Aantal uren per week: 24 - 32 uur
• Reageren kan t/m 3 september 2026