Projectontwikkelaar

Functieomschrijving

Wat maakt deze functie anders?

In deze functie ben jij vanaf het moment dat een tender wordt gewonnen verantwoordelijk voor het complete ontwikkeltraject. Je werkt niet aan één onderdeel van een project, maar bewaakt het geheel. Van de eerste plannen voor een locatie tot de overdracht aan de uitvoering houd jij de regie.

Je werkt aan grootschalige nieuwbouwprojecten vanaf ongeveer € 20 miljoen en incidenteel aan renovatieprojecten, voornamelijk voor woningcorporaties en overheden. Ontwikkeling en realisatie zitten binnen dezelfde organisatie. Daardoor werk je nauw samen met collega's uit ontwerp, calculatie, werkvoorbereiding en uitvoering en zie je jouw plannen daadwerkelijk gerealiseerd worden. Je bent betrokken bij keuzes die direct invloed hebben op de kwaliteit, haalbaarheid en maakbaarheid van een project.

Hoe ziet jouw werkdag eruit?

Je begint de dag met een overleg over een woningbouwproject waarvoor de tender onlangs is gewonnen. Samen met ontwerpers, adviseurs en collega's bespreek je de volgende stappen en bewaak je de planning en haalbaarheid.

Later overleg je met een gemeente over de randvoorwaarden van een nieuwe gebiedsontwikkeling en stem je af met een woningcorporatie over de wensen voor een nieuwbouwproject. Je zorgt dat techniek, planning, kosten en kwaliteit goed op elkaar aansluiten.

In de middag werk je samen met het ontwerpteam aan de verdere uitwerking van het plan. Je bewaakt de voortgang, neemt beslissingen waar nodig en zorgt dat het project klaar is voor een goede overdracht richting uitvoering.

Wat ga je doen?

• Verantwoordelijk zijn voor het volledige ontwikkeltraject vanaf tenderwinst tot start uitvoering

• Ontwikkelen van grootschalige woningbouwprojecten vanaf ongeveer € 20 miljoen en incidenteel renovatieprojecten

• Coördineren van architecten, adviseurs, gemeenten, woningcorporaties en interne projectteams

• Bewaken van planning, kwaliteit, haalbaarheid en maakbaarheid

• Afstemmen van techniek, kosten en ontwerp gedurende het ontwikkelproces

• Voorbereiden van een goede overdracht naar de uitvoerende projectteams

• Onderhouden van contacten met opdrachtgevers en andere betrokken partijen

Wat levert deze functie jou op?

Je krijgt veel invloed op projecten die daadwerkelijk worden gebouwd. Je werkt aan complexe woningbouwontwikkelingen waarin je samenwerkt met specialisten uit verschillende disciplines. Doordat ontwikkeling en bouw binnen dezelfde organisatie plaatsvinden, zie je jouw keuzes terug op de bouwplaats. Dat maakt je werk concreet en geeft je de mogelijkheid om projecten van dichtbij te volgen.

Ontwikkeling en perspectief

Je werkt binnen een grote landelijke organisatie met de betrokkenheid van een regionale vestiging. Via een eigen academy krijg je toegang tot trainingen en opleidingen om jezelf verder te ontwikkelen. Er zijn volop mogelijkheden om door te groeien naar grotere en complexere gebiedsontwikkelingen of een managementfunctie binnen de ontwikkelorganisatie.

Twijfel je of deze functie precies aansluit bij jouw ervaring? Solliciteer dan gerust.

Een eerste gesprek is laagdrempelig en vrijblijvend. Samen bekijken we of deze functie goed past bij jouw ambities. Past een andere rol beter? Dan bespreken we die ook. Door de samenwerking met veel verschillende opdrachtgevers en organisaties is er voor vrijwel iedere bouwkundige een passende volgende stap.

Functie-eisen

• Afgeronde HBO-opleiding in Bouwkunde of aantoonbare praktijkervaring die dit compenseert.
• Minimaal 3 jaar relevante werkervaring, bijvoorbeeld als Projectontwikkelaar, Vastgoedontwikkelaar, Gebiedsontwikkelaar of een vergelijkbare functie.
• Uitgebreide kennis van bouwtechnische processen en sterke vaardigheden in kostenbewaking.
• Ervaring in het werken met complexe nieuwbouwprojecten, inclusief samenwerking met woningcorporaties en andere stakeholders.
• Analytisch vermogen om ontwerp- en haalbaarheidseisen om te zetten in concrete plannen.

Arbeidsvoorwaarden

• Een salaris tot €7.500 per maand, afhankelijk van ervaring.
• Een auto van de zaak inclusief tankpas.
• Arbeidsvoorwaarden conform de CAO Bouw.
• Meer dan 40 verlofdagen per jaar.
• Een goed, toekomstgericht pensioen.

Info over het bedrijf

Deze organisatie is een ontwikkelend bouwer die in het noorden van het land werkt aan projecten met echte impact. De vestiging in Drachten maakt deel uit van een grote landelijke organisatie met een sterke naam in woningbouw, utiliteit, infrastructuur en gebiedsontwikkeling. Tegelijk heeft deze vestiging een duidelijke eigen identiteit, met een sterke regionale focus en korte lijnen binnen het team.

Binnen de woningbouw wordt gewerkt aan projecten vanaf ongeveer 20 miljoen euro. Het gaat om grootschalige en vaak complexe ontwikkelingen, waarbij niet alleen gebouwd wordt, maar ook wordt meegedacht over de leefomgeving, duurzaamheid en toekomstbestendig gebruik. Als ontwikkelend bouwer heeft deze organisatie het volledige proces in eigen hand: van planvorming en ontwerp tot realisatie en beheer. Dat zorgt voor inhoudelijk uitdagend werk en veel betrokkenheid bij het eindresultaat.

Wat deze organisatie onderscheidt, is de combinatie van schaal en menselijkheid. Landelijk wordt kennis gedeeld en samengewerkt aan grote opgaven, terwijl de vestiging in Drachten overzichtelijk en persoonlijk blijft. De organisatie kent een platte structuur, waarin medewerkers makkelijk bij elkaar binnenlopen. Ook de directeur is laagdrempelig benaderbaar voor een gesprek of overleg.

Voor medewerkers is er veel aandacht voor ontwikkeling. Met een eigen academy wordt actief geïnvesteerd in opleiding en vakmanschap. Intern doorgroeien wordt gestimuleerd, wat zichtbaar leidt tot lange dienstverbanden en veel ervaring binnen de teams. Werken hier betekent bouwen aan hoogwaardige projecten, in een stabiele organisatie waar mensen elkaar kennen, verantwoordelijkheid krijgen en de ruimte hebben om zich langdurig te ontwikkelen.

#LI-YK1