(Hoofd) Bedrijfsbureau Bouw

bDe stille motor achter onze projecten /bbrBij een aannemer is het bedrijfsbureau de plek waar alles samenkomt: directie, calculatie, werkvoorbereiding en bouwplaats. Spect Meesterbouwers realiseert turnkey afbouw- en inbouwprojecten voor onder meer kantooromgevingen, retail- en horecaketens, als aannemer en als projectmanager. Dat bedrijfsbureau bouwen we nu op, en daar zoeken we jou voor.brbIn het kort /bbDe stille motor achter onze projecten /bbrBij een aannemer is het bedrijfsbureau de plek waar alles samenkomt: directie, calculatie, werkvoorbereiding en bouwplaats. Spect Meesterbouwers realiseert turnkey afbouw- en inbouwprojecten voor onder meer kantooromgevingen, retail- en horecaketens, als aannemer en als projectmanager. Dat bedrijfsbureau bouwen we nu op, en daar zoeken we jou voor.brbOver de functie /bbEerlijk over de titel /bbr'Hoofd' klinkt als een afdeling met een team eronder. Dat is het niet: jij bént het bedrijfsbureau, als enige in deze rol. Je ondersteunt de directie van het eerste klantcontact tot en met de nazorg en bent de vaste lijn die het werk bij elkaar houdt. Op je visitekaartje staat gewoon Projectleider, Werkvoorbereider of allebei, afhankelijk van waar jouw kracht ligt.br Je bent geen leidinggevende van onze projectleiders. Wel bepaal je samen met de directie de kaders en de werkwijze van ons aangenomen werk, en bewaak je dat we daar samen volgens werken. Zij verzorgen de voorbereiding en uitvoering op de bouwplaats; jij zorgt dat de basis klopt en houdt het overzicht.br bWat ga je doen? /bbr ul libCalculatie, acquisitie en offerte. /b Je neemt panden en locaties op, schrijft het plan van aanpak, brengt samen met de directie de risico's in kaart en maakt offertes en begrotingen volgens onze sjablonen. Je stelt de contractvoorwaarden op, begeleidt het traject van offerte tot opdracht en zorgt voor een complete overdracht. /li libProjectstart en inkoop. /b Je stelt met vaste en nieuwe ketenpartners het projectteam samen. Met de projectleiders loop je tekenwerk, werkomschrijving en inkoopoverzicht door en geef je akkoord op de inkoop per onderaannemer. /li libKwaliteit, risico en klantcontact. /b Je houdt contact met de opdrachtgever en managet de verwachtingen. Je signaleert afwijkingen van de regelgeving en bewaakt de risico's van het aannemerschap (aansprakelijkheid, ketenaansprakelijkheid, veiligheid) en de financiële voortgang, tot en met de oplevering en de afsluiting. /li libRelaties en ketenpartners. /b Je haalt tijdens de bouw feedback op, ziet kansen voor vervolgwerk, houdt het ketenpartnerbestand op peil en evalueert jaarlijks de vaste afspraken. /li libBeter maken. /b Je verbetert onze werkwijze en documenten, doet de nacalculatie en evaluatie per project, en ondersteunt onze projecten in het buitenland (onder andere Duitsland). /li /ul bbrWaar sta je? /bbrJe werkt nauw samen met de directie, onze teamleider en onze projectleiders. Je werkt binnen een duidelijk mandaat: grote bedragen, afwijkende voorwaarden en nieuwe leveranciers leg je voor aan de directie, die tekenbevoegd blijft.brbVoor jou /bul liEen salaris van € 4.000 tot € 6.000 bruto per maand, afhankelijk van je ervaring. /li liEen rol die je zelf mee vormgeeft, samen met de directie. /li liAfwisselende inbouwprojecten voor landelijke ketens, in Nederland en daarbuiten. /li liEen team dat werkt vanuit onze kernwaarden: transparant, flexibel, menselijk en actief. /li /ulbrWil je reageren of meer informatie? Wij komen graag met je in contact.br* Het gaat om een direct contract bij Spect Meesterbouwers. RecruitMens helpt met de werving.bOver de organisatie /bSpect Meesterbouwers maakt binnen beter. Wij geloven dat vastgoed onze maatschappij meer betekenis kan geven — en daar maken wij werk van. Van retail, hospitality en kantoren tot onderwijs, zorg en utiliteit: onze meesterbouwers verzorgen het hele traject. Van initiatief tot oplevering. Van projectmanagement tot hands-on uitvoering. Van advies tot turnkey afbouw en onderhoud.brAl jaren zijn we een vertrouwde naam voor winkel- en restaurantketens, kantoorpanden en maatschappelijke organisaties. Totale ontzorging, zodat onze klanten weten dat het goed komt.brBij Spect werk je in kleine, zelfsturende teams. Korte lijnen, heldere kaders, veel eigen verantwoordelijkheid. We zijn transparant, flexibel, menselijk en actief — en we hebben plezier in wat we doen.bOver jou /bul liHbo-denkniveau, bij voorkeur een bouwkundige of technische opleiding. /li liErvaring bij een aannemer, met werkvoorbereiding en inkoop. /li liErvaring met leidinggeven aan een klein team; je bouwt en bindt teams. /li liCommercieel gevoel: je ziet kansen en pakt ze. /li liJe schakelt snel, bewaakt processen en zet de lijnen uit. /li liEen netwerk in de conceptinbouw (retail, automotive, hotels, kantoren) is mooi meegenomen. /li liJe woont binnen ongeveer 30 km van Veenendaal. /li liFulltime dienstverband is een pré. /li /ulbSollicitatieprocedure /bSpect Meesterbouwers