Uitvoerder Woningbouw

Functieomschrijving

Op papier lijkt een bouwplanning vaak logisch. In de praktijk valt een levering tegen, blijkt een detail anders uitvoerbaar en heeft een onderaannemer nét op hetzelfde moment ruimte nodig als een ander. Als Uitvoerder Woningbouw zorg jij dat het werk ondanks die dagelijkse veranderingen blijft doorlopen. Je houdt overzicht, neemt beslissingen en zorgt dat honderden losse werkzaamheden uiteindelijk samenkomen in één goed gebouwd project.

Vanuit Hengelo werk je aan grote woningbouwprojecten in Noord-, Oost- en Midden-Nederland. Denk aan appartementencomplexen, grondgebonden woningen en complete nieuwe woonbuurten. Je krijgt de dagelijkse leiding op de bouwplaats en werkt nauw samen met de projectleider, werkvoorbereiders en bouwpartners. Daarbij stuur je niet alleen op planning en kwaliteit: je bouwt ook aan een team dat verantwoordelijkheid neemt en prettig samenwerkt.

Wat ga je doen?

Als uitvoerder ben jij dagelijks aanwezig op de bouwplaats. Je weet wat er speelt, welke werkzaamheden eraan komen en waar mogelijke knelpunten ontstaan. Je vertaalt de projectplanning naar een duidelijke dag- en weekplanning en zorgt dat personeel, materialen en materieel op het juiste moment beschikbaar zijn.

Je geeft leiding aan vaklieden, onderaannemers en leveranciers. Aan het begin van de dag bespreek je wat er moet gebeuren en tijdens het werk controleer je of alles volgens planning, tekeningen en kwaliteitsafspraken wordt uitgevoerd. Wanneer de praktijk afwijkt van het plan, wacht je niet af. Je onderzoekt wat er nodig is, overlegt met de juiste mensen en zorgt dat het team verder kan.

Veiligheid vormt de basis van je werk. Je zorgt voor een overzichtelijke bouwplaats, voert controles uit en spreekt mensen aan wanneer afspraken niet worden nageleefd. Daarbij ben je duidelijk en consequent, maar blijf je altijd gericht op samenwerking. Iedereen moet aan het einde van de dag veilig naar huis kunnen.

Je werkt nauw samen met de projectleider en werkvoorbereiders. Je bespreekt de voortgang, kijkt vooruit naar komende werkzaamheden en geeft tijdig aan welke informatie of besluiten nodig zijn. Ook houd je projectdocumenten, controles en registraties bij. Zo blijft niet alleen buiten, maar ook administratief alles op orde.

Minstens zo belangrijk is de manier waarop jij je team aanstuurt. Je weet wat mensen nodig hebben om goed te kunnen werken, geeft ruimte waar dat kan en grijpt in wanneer dat nodig is. Je helpt collega’s groeien, stimuleert onderlinge samenwerking en zorgt dat successen ook als team worden gevierd.

Concreet houd jij je bezig met:

• Dagelijks organiseren en aansturen van de bouwplaats.
• Leidinggeven aan vaklieden, onderaannemers en leveranciers.
• Vertalen van de projectplanning naar werkbare dag- en weekplanningen.
• Bewaken en bijsturen van voortgang, kwaliteit en kosten.
• Zorgen dat personeel, materialen en materieel tijdig beschikbaar zijn.
• Toezien op veiligheid en orde op de bouwplaats.
• Uitvoeren en vastleggen van veiligheids- en kwaliteitscontroles.
• Controleren of werkzaamheden volgens tekeningen en afspraken worden uitgevoerd.
• Signaleren en praktisch oplossen van technische knelpunten.
• Afstemmen met de projectleider, werkvoorbereiders en projectmanager.
• Beheren en registreren van projectdocumenten.
• Signaleren van afwijkingen en meer- en minderwerk.
• Begeleiden van opleveringen en beperken van restpunten.
• Coachen, motiveren en ontwikkelen van het uitvoeringsteam.
• Werken met digitale bouwmodellen en BIM-toepassingen.

Functie-eisen

Jij bent succesvol in deze rol als:

Je bent geen uitvoerder die alleen vanuit de bouwkeet aanstuurt. Je bent zichtbaar op het project, spreekt dagelijks met de mensen die het werk maken en weet daardoor wat er werkelijk gebeurt. Je houdt het hoofd koel wanneer de planning onder druk staat en durft beslissingen te nemen wanneer de situatie daarom vraagt.

Je hoeft niet ieder technisch detail zelf uit te werken, maar je begrijpt wel hoe een woningbouwproject wordt opgebouwd. Daardoor stel je de juiste vragen, herken je risico’s vroeg en kun je beoordelen welke oplossing in de praktijk werkt. Daarnaast herken je jezelf in het volgende:

• Je hebt een mbo- of hbo-opleiding Bouwkunde afgerond.
• Je hebt bij voorkeur minimaal vijf jaar ervaring als uitvoerder.
• Je hebt ervaring met woningbouw of andere grotere bouwprojecten.
• Je kunt zelfstandig een bouwplaats organiseren en aansturen.
• Je hebt oog voor veiligheid, kwaliteit, planning en kosten.
• Je bent duidelijk in je communicatie en weet mensen mee te krijgen.
• Je denkt vooruit en signaleert knelpunten voordat ze de uitvoering vertragen.
• Je kunt schakelen tussen vaklieden, onderaannemers, leveranciers en projectleiding.
• Ervaring met BIM en digitale projectbeheersing is een pre.
• Je beschikt over VCA-VOL of bent bereid dit certificaat te behalen.
• Je woont bij voorkeur in Noord- of Oost-Nederland.

Voldoe je niet aan ieder punt, maar heb je wel stevige ervaring in de uitvoering en ben je klaar voor grotere woningbouwprojecten? Ook dan ben je welkom om te reageren. We kijken samen naar je ervaring, ambities en wat er binnen het team bij je past.

Arbeidsvoorwaarden

Je krijgt verantwoordelijkheid over projecten die je letterlijk ziet groeien. Geen kleine, losstaande werkzaamheden, maar complete appartementencomplexen, woningbouwprojecten en nieuwe woonbuurten. Je bent vanaf de start tot en met de oplevering betrokken en krijgt de ruimte om de bouwplaats op jouw manier goed te organiseren.

Je werkt binnen een vaste regionale organisatie met ervaren projectleiders, werkvoorbereiders en bouwpartners. De lijnen zijn kort: wanneer je een technisch probleem, verbetervoorstel of andere aanpak wilt bespreken, kun je snel met de juiste collega schakelen. Tegelijkertijd heb je toegang tot de kennis, digitale middelen en ontwikkelmogelijkheden van een grote landelijke bouwer.

Wil je jezelf verder ontwikkelen? Dan kun je opleidingen volgen op het gebied van veiligheid, BIM, leiderschap en projectbeheersing. Afhankelijk van je ervaring en ambitie kun je op termijn doorgroeien naar een rol als hoofduitvoerder of projectleider. Je kunt rekenen op:

• Een bruto maandsalaris tussen € 4.291 en € 6.256 op basis van 40 uur, afhankelijk van jouw kennis en ervaring.
• 8% vakantiegeld.
• 43 verlofdagen volgens de cao Bouw &ampInfra.
• De mogelijkheid om maximaal 13 verlofdagen te laten uitbetalen.
• Een vast budget voor duurzame inzetbaarheid boven op je brutosalaris.
• De keuze uit een elektrische leaseauto of een mobiliteitsbudget.
• Een laptop en smartphone.
• Een goede pensioenregeling en uitgebreide werknemersverzekeringen.
• Een aanvullende verzekering bij arbeidsongeschiktheid.
• Een bijdrage aan het lidmaatschap van een vakbond.
• Opleidingen en trainingen via een eigen interne academie.
• Ruimte om je te ontwikkelen in leiderschap, veiligheid, BIM en projectbeheersing.
• Doorgroeimogelijkheden richting hoofduitvoerder of projectleider.
• Een bedrijfsfitnessregeling met keuze uit ruim 3.500 sportlocaties.
• Regelingen voor arbeidsduur, calamiteiten, mantelzorg en een sabbatical.
• 100% doorbetaling tijdens de eerste vijf wettelijke verlofdagen en vijf weken aanvullend geboorteverlof.
• Een regionaal team waarin collega’s elkaar kennen, ondersteunen en behaalde mijlpalen samen vieren.

Info over het bedrijf

Je gaat werken bij een groot en onafhankelijk Nederlands familiebedrijf dat al meer dan 170 jaar actief is in de bouw. De organisatie ontwikkelt, bouwt, renoveert en onderhoudt woningen, utiliteitsgebouwen en infrastructuur. Met meer dan twintig zelfstandige werkmaatschappijen wordt de kennis en slagkracht van een landelijke bouwer gecombineerd met een sterke aanwezigheid in de regio.

Vanuit de vestiging in de regio Hengelo wordt gewerkt aan projecten in Noord-, Oost- en Midden-Nederland. Binnen woningbouw gaat het om grondgebonden woningen, appartementencomplexen, binnenstedelijke nieuwbouw en grotere gebiedsontwikkelingen. De organisatie is vaak al vanaf de ontwikkeling en het ontwerp betrokken. Hierdoor kunnen uitvoering, voorbereiding en ontwikkeling vroeg meedenken over bouwmethoden, planning, duurzaamheid en betaalbaarheid.

De regionale vestiging werkt met korte lijnen en herkenbare projectteams. Collega’s lopen gemakkelijk bij elkaar binnen, bespreken problemen open en zoeken samen naar een oplossing. Veiligheid, betrouwbaarheid en kwaliteit zijn daarbij geen losse slogans, maar afspraken waarop mensen elkaar dagelijks aanspreken. Je krijgt veel verantwoordelijkheid op je eigen project, terwijl je altijd kunt terugvallen op ervaren collega’s en specialisten binnen de organisatie.