Woningbouwregisseur

Voor Gemeente Borger-Odoorn zoeken wij een Woningbouwregisseur. Als woningbouwregisseur voer je namens de opdrachtgever regie op woningbouwinitiatieven van ontwikkelaars, corporaties en particuliere initiatiefnemers.

De opdrachtgever heeft een stevige woningbouwambitie en wil nieuwe woningen realiseren die passen bij starters, gezinnen en senioren.

Het gaat om woningbouwprojecten op niet-gemeentelijke gronden; de initiatiefnemer blijft verantwoordelijk voor de ontwikkeling van het plan. Jij zorgt ervoor dat de gemeentelijke processen goed verlopen en dat plannen voortvarend, integraal en zorgvuldig door de organisatie worden begeleid.

Jouw rol
Je bent het vaste aanspreekpunt voor initiatiefnemers en de verbindende schakel binnen de gemeentelijke organisatie.

• Je begeleidt woningbouwinitiatieven vanaf het eerste initiatief tot en met de planologische procedure en de uiteindelijke vergunningverlening; je stuurt op het proces, niet op de inhoud van het bouwplan.
• Je bewaakt voortgang, organiseert interne afstemming tussen vakdisciplines en zorgt dat procedures tijdig worden doorlopen.
• Wanneer knelpunten ontstaan, breng je de juiste partijen bij elkaar en werk je aan oplossingen.
• Je coördineert de interne behandeling van initiatieven en bewaakt planning, voortgang en kwaliteit van gemeentelijke procedures.
• Je organiseert integrale afstemming tussen onder meer ruimtelijke ordening, vergunningverlening, wonen, verkeer, stedenbouw, duurzaamheid, openbare ruimte en juridische zaken.
• Je signaleert knelpunten en stuurt op oplossingen en procesverbeteringen.
• Je adviseert over de haalbaarheid van initiatieven binnen het gemeentelijk woningbouwbeleid en bereidt bestuurlijke besluitvorming voor waar nodig.
• Je voert onderhandelingen over onder andere het aandeel betaalbare woningen en andere publiek-private afspraken.
• Je draagt bij aan de verdere professionalisering van de gemeentelijke woningbouwprocessen.

Jouw profiel

• HBO- of WO-werk- en denkniveau.
• Minimaal 3 jaar ervaring binnen een gemeentelijke of politiek-bestuurlijke omgeving.
• Minimaal 3 jaar ervaring met procesregie of procesmanagement van ruimtelijke ontwikkelingen.
• Ervaring met projectmatig werken en samenwerking met interne en externe stakeholders.
• Verbindend, besluitvaardig en in staat het overzicht te behouden; je weet wanneer je moet sturen, verbinden of escaleren.

Wensen

• Kennis van woningbouwontwikkelingen en gebiedsontwikkeling.
• Kennis van de Omgevingswet en relevante wet- en regelgeving.
• Inzicht in gemeentelijke besluitvormingsprocessen.
• Ervaring met woningbouwprogrammering of volkshuisvesting is een pré.
• Sterke communicatieve en onderhandelingsvaardigheden.
• Proactieve, oplossingsgerichte en resultaatgerichte werkhouding.

Jouw meerwaarde
Jij zorgt ervoor dat woningbouwinitiatieven niet onnodig stilvallen in gemeentelijke processen. Door overzicht te houden, partijen met elkaar te verbinden en de juiste acties op het juiste moment uit te zetten, versnel je de realisatie van woningbouwproductie en lever je direct impact voor de opdrachtgever.

Samenwerking
Je werkt nauw samen met het team Ontwikkeling, het programma Wonen en andere betrokken vakdisciplines om woningbouwinitiatieven daadwerkelijk gerealiseerd te krijgen. De organisatie kenmerkt zich door korte lijnen, veel verantwoordelijkheid en een praktische, samenwerkende werkwijze.

Functie-eisen

• Je beschikt over het vereiste diploma of certificaat.

Functie-wensen

• Je geeft de volgende gegevens door over je referentie: vorige werkgever en periode; zorg dat dit ingevuld is voor een volledige aanbieding
• Je bent de voorgestelde kandidaat
• Beschrijf minimaal twee projecten waarin je verantwoordelijk was voor de procesregie of procescoördinatie van ruimtelijke ontwikkelingen. Geef per project aan: opdrachtgever; jouw rol; omvang en complexiteit; behaalde resultaten
• Beschrijf maximaal drie woningbouwprojecten waarin je een regisserende, coördinerende of projectmatige rol hebt vervuld. Vermeld per project: aantal woningen; fase van het project; jouw rol en verantwoordelijkheden; resultaat
• Beschrijf jouw ervaring met de Omgevingswet en de toepassing ervan binnen woningbouw- of gebiedsontwikkelingsprojecten
• Je hebt gemeentelijke ervaring
• Beschrijf jouw ervaring met woningbouwprogrammering, woonvisies, volkshuisvestelijke vraagstukken of prestatieafspraken. Wat was jouw bijdrage?
• Beschrijf een verbeterproject: de oorspronkelijke situatie; de doorgevoerde verbeteringen; het behaalde resultaat

Extra Informatie

• Aantal uur 36
• ZZP mogelijk? Nee
• Thuiswerken mogelijk? N.t.b.
• Startdatum 01-09-2026