Commercieel Vastgoedbeheerder bij Domust Investments

pulliCommercieel Vastgoedbeheerder bij Domust Investments /li /ul h3Commercieel Vastgoedbeheerder bij Domust Investments /h3 h3Bedrijfsinformatie /h3 pDomust Investments is een actieve vastgoedinvesteerder en -handelaar met een sterke focus op residentieel vastgoed en het creëren van meerwaarde door optimalisatie en herontwikkeling. Domust richt zich met name op de aankoop, verkoop, herontwikkeling en exploitatie van residentieel vastgoed, maar ook ander commercieel beleggingsvastgoed. De onderneming koopt vastgoed deels voor de eigen portefeuille, maar verkoopt daarnaast objecten ook aan particuliere en professionele beleggers. Door onder meer transformaties, woningsplitsingen, optoppen en renovaties probeert Domust vastgoed te optimaliseren en extra woonruimte te creëren. /p h3Functieomschrijving /h3 pJe beheert je eigen portefeuille en schakelt continu tussen huurders, techniek en commercie. Je: /p ul liHoudt overzicht over panden en huurders. /li liBewaakt betalingen en contracten. /li liVoert gesprekken met huurders. /li liSignaleert kansen voor vrijwillige verhuizing en uitponden. /li /ul pJe zit dicht op de operatie én op de beslissingen. /p h3Taken en verantwoordelijkheden /h3 h3Beheer /h3 ul liToevoegen van nieuw aangekochte panden aan het beheersysteem. /li liRegelen van verzekeringen en energie-, water- en nutsvoorzieningen. /li liBeheren, verlengen en beëindigen van huurcontracten. /li liBewaken van huurbetalingen en opvolgen van achterstanden. /li liDoorvoeren van huurindexaties. /li liAansturen en opvolgen van onderhouds- en reparatieverzoeken. /li liContact met huurders (vragen, klachten, mutaties). /li liAfhandeling van dossiers richting de Huurcommissie. /li liActief uitvragen van huurders over woon- en leefsituatie. /li liWerken met vastgoedbeheersoftware (zoals Bloxs, Brixx of vergelijkbaar). /li liDraaien en analyseren van rapportages over de vastgoedportefeuille. /li /ul h3Mutaties operatie /h3 ul liUitvoeren van inspecties bij mutaties. /li liBeheren en organiseren van sleutelbeheer. /li liZorgdragen voor correcte en complete administratie per object. /li /ul h3Verhuur / leegstand /h3 ul liIn kaart brengen van leegstand (foto’s, m², plattegronden). /li liAanbieden van leegstaande units via verschillende kanalen (o.a. Funda, Pararius). /li liCoördineren en uitvoeren van bezichtigingen. /li liSelecteren en screenen van huurders. /li liOpstellen van huurovereenkomsten. /li liBegeleiden van instroom van nieuwe huurders. /li /ul h3Commercieel / uitponden /h3 ul liSignaleren van kansen voor vrijwillige verhuizing. /li liActief zoeken naar alternatieve woonruimte voor huurders. /li liSchakelen met beheerders, makelaars en verhuurders over herhuisvesting. /li liVoorstellen doen voor verhuisvergoedingen en voorwaarden. /li liOnderhandelen met huurders over vertrek en randvoorwaarden. /li liOpstellen van huur- en vaststellingsovereenkomsten. /li liVoorbereiden en overdragen van uitpond dossiers richting het team. /li /ul h3Wat maakt deze rol uniek? /h3 ul liJe beheert uitsluitend onze eigen vastgoedportefeuille. /li liJe zit dicht op aankoop, transformatie en verkoop. /li liJe schakelt direct met de eigenaren (korte lijnen, snel beslissen). /li liJe hebt invloed op rendement en strategie. /li liJe combineert beheer met commercie en waardecreatie. /li /ul h3Arbeidsvoorwaarden /h3 ul liOrganisatorisch sterk is, overzicht houdt en accuraat werkt. /li liCommunicatief sterk is en stevig gesprekken kan voeren. /li liCommercieel denkt en kansen ziet. /li liZelfstandig is en verantwoordelijkheid neemt. /li liMinimaal 3 jaar ervaring heeft in residentieel vastgoedbeheer. /li liKennis heeft van huurrecht. /li liIn het bezit is van rijbewijs B. /li liErvaring heeft met vastgoedbeheersoftware (zoals Bloxs, Brixx of vergelijkbaar). /li /ul h3Wat wij bieden /h3 ul liWerken op een eigen vastgoedportfolio (geen extern beheer). /li liVeel verantwoordelijkheid en snel schakelen. /li liStandplaats verdeeld over Rotterdam (3 dagen) en regio Amsterdam (2 dagen). /li liAuto, laptop en telefoon van de zaak. /li liMogelijkheid om deels vanuit huis te werken. /li liInformele werksfeer met korte lijnen. /li liMarktconform salaris met groeimogelijkheden. /li /ul pDomust Investments is een jong en ambitieus bedrijf met een team van 12 medewerkers en het streven om op termijn door te groeien naar 25 medewerkers. /p pDe werksfeer is gedreven en informeel. We werken hard, schakelen snel en helpen elkaar vooruit. Tegelijkertijd vinden we het belangrijk dat je met plezier naar je werk gaat en organiseren we regelmatig teamactiviteiten. /p /p #J-18808-Ljbffr